Mục Lục

Dịch vụ san lấp mặt bằng bao gồm các công việc như đo đạc độ cao của khu vực cần san lấp, lập kế hoạch thi công, đào tạo mặt bằng, vận chuyển – xử lý đất, & đánh giá các tác động tiềm năng của việc san lấp đến môi trường và cộng đồng.

Công ty cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng tại Quận Bình Thạnh – Hotline: 0908.646.555 – 0937.959.666, Trường Thịnh Phát sẽ tiếp nhận yêu cầu & giải đáp nhanh chóng mọi thắc mắc của quý khách

Địa bàn nào tại Quận Bình Thạnh đang sử dụng dịch vụ san lấp mặt bằng của Công ty Trường Thịnh Phát?

Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 17, Phường 19, Phường 21, Phường 22, Phường 24, Phường 25, Phường 26, Phường 27, Phường 28

>>> Dịch vụ san lấp mặt bằng tại TPHCM

Có những cách nào để tính khối lượng san lấp mặt bằng?

Trên thực tế, đối với cách tính khối lượng san lấp mặt bằng này thì yêu cầu những người có chuyên môn, nghiệp vụ cao về xây dựng. Bạn nên nhờ sự trợ giúp của nhà thầu xây dựng nếu không am hiểu về lĩnh vực này

Hiện nay có khá nhiều các nguyên liệu cần cho san lấp.

Cụ thể như: đất, cát, xà bần san lấp mặt bằng. Bạn tham khảo và chọn lựa ra loại tốt nhất

Thường thì những các kỹ sư xây dựng sẽ tính khối lượng san nền mặt bằng với phần mềm vi tính chuyên nghiệp. Cụ thể như 3Dmax, AutoCAD.

Dưới đây, công ty Trường Thịnh Phát xin chia sẻ cho bạn phương pháp tính san lấp mặt bằng với khối lượng vật liệu san nền bằng công nghệ 3d Max. Các bước cụ thể là:

Bước 1: Tạo 1 mặt mesh chính là phần đất giao của 2 phần thiết kế & hiện trạng. Phần này không đào hay đắp
Bước 2: Tính khối lượng đào bằng cách lấy hiệu của khối hiện trạng A trừ đi cho khối C.
Bước 3: Tính khối lượng đắp bằng cách lấy hiệu của khối thiết kế B trừ đi cho khối C

Trong đó:

C là điểm giao của A và B.
Phần dư của A-C là phần cần phải đào đi.
Còn phần dư của B-C thì cần phải đắp vào.
Nếu như đào C=B, chỉ đắp thêm nguyên liệu thì C=A.

Bạn cũng có thể dùng phương án san lấp mặt bằng với các chức năng Create > Compound Object > boolean ở trong 3DSMax để tìm được giao các khối mesh.

Có hàm tính khối lượng cụ thể như: V = (h1+h2+h3)*S/3 tính toán khối lượng của từng tam giác trên mesh.

Cuối cùng bạn cộng lại để ra khối lượng tổng của 3 khối A, B và C.

Báo giá vật liệu xây dựng dùng cho san lấp mặt bằng Quận Bình Thạnh

Bảng báo giá cát xây dựng

TT	Loại cát	Đơn Giá đ/m3
1	Cát san lấp	140,000
2	Cát xây tô	150,000
3	Cát xây tô sàng	165,000
4	Cát bê tông hạt to	330,000
5	Cát bê tông loại 1	270,000
6	Cát bê tông loại 2	225,000
7	Cát bê tông trộn	205,000

Bảng báo giá đá xây dựng

STT	CHI TIẾT SẢN PHẨM	ĐVT	ĐƠN GIÁ (đồng/m3)
1	Đá 1×2 xanh	M3	415.000
2	Đá 1×2 đen	M3	280.000
3	Đá mi bụi	M3	240.000
4	Đá mi sàng	M3	265.000
5	Đá 0x4 loại 1	M3	260.000
6	Đá 0x4 loại 2	M3	235.000
7	Đá 4×6	M3	280.000
8	Đá 5×7	M3	280.000

Bảng báo giá xi măng xây dựng

Tên hàng	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)
1	Giá Xi măng Thăng Long	Bao 50 kg	74.000
2	Giá Xi măng Hạ Long	Bao 50 kg	74.000
3	Giá Xi măng Holcim	Bao 50 kg	89.000
4	Giá Xi măng Hà Tiên Đa dụng / xây tô	Bao 50 kg	88.000 / 75.000
5	Giá Xi măng Fico	Bao 50 kg	78.000
6	Giá Xi măng Nghi Sơn	Bao 50 kg	75.000

Bảng báo giá gạch xây dựng

STT	Sản phẩm	Quy phương pháp (mm)	Đơn giá (VNĐ)
1	Gạch đặc Tuynel	205x98x55	980 đ/viên
2	Gạch cốt liệu tái chế	220x105x60	510 đ/viên
3	Gạch đặc cốt liệu	220x105x60	780 đ/viên
4	Gạch lỗ cốt liệu	220x105x60	780 đ/viên
5	Gạch đặc Thạch Bàn	205x98x55	1750 đ/viên
6	Gạch Tuynel 2 lỗ	205x98x55	990 đ/viên
7	Gạch ko trát 2 lỗ	210x100x60	2900 đ/viên
8	Gạch ko trát hai lỗ sẫm	210x100x60	6200 đ/viên
9	Gạch đặc ko trát xám	210x100x60	4100 đ/viên
10	Gạch đặc không trát sẫm	210x100x60	6200 đ/viên
11	Gạch đặc không trát khổ lớn	300x150x70	26.500 đ/viên
12	Gạch ko trát 3 lỗ	210x100x60	5600 đ/viên
13	Gạch không trát 11 lỗ xám	210x100x60	3300 đ/viên
14	Gạch ko trát 11 lỗ sẫm	210x100x60	6200 đ/viên
15	Gạch 6 lỗ vuông	220x150x105	3500 đ/viên
16	Gạch 6 lỗ tròn	220x150x105	3600 đ/viên
17	Ngói sóng	305x400x13	14.800 đ/viên
18	Gạch lát nền giả cổ	300x150x50	14.500 đ/viên
19	Ngói hài ri	220x145x15	Liên hệ
20	Gạch lát nền nem tách	300x300x15	Liên hệ
21	Gạch lát nền Cotto	400×400 hoặc 300×300	Liên hệ
22	Ngói hài cổ	200x150x12	Liên hệ
23	Ngói con sò	200x150x12	Liên hệ
24	Ngói màn chữ thọ	200x150x13	Liên hệ

Hiện nay có các phương pháp san lấp mặt bằng nào phổ biến?

San lấp mặt bằng bằng xà bần

Vật liệu xà bần được sinh ra trong quá trình tháo dỡ hay phá bỏ công trình; sử dụng chúng vào mục đích san lấp mặt bằng đang cực kì ưa chuộng ở thời điểm hiện tại.

Cấu tạo của xà bần thường được xuất phát từ: xi măng, gạch, vữa sau khi đã loại bỏ các tạp chất như: giấy, gỗ, xốp,… tại các công trình bị phá dỡ. Chúng có mức giá mua khá rẻ. Các bước cơ bản trong thi công san lấp mặt bằng bằng xà bần như sau:

Khảo sát mặt bằng thi công.
Định lượng vật liệu xà bần cần cho san lấp.
Xác định hình thức thi công.
Tiến hành thi công đổ xà bần.
Lu lèn, đầm chặt mặt bằng.
Kiểm tra và nghiệm thu.

San lấp mặt bằng bằng cát san lấp

Cát san lấp là nguyên liệu không thể thiếu trong quá trình thi công xây dựng nhà ở nói chung, và san lấp mặt bằng nói riêng. Nhờ kích thước hạt nhỏ cùng khả năng len lỏi tốt vào các khe hở => tạo độ ổn định và độ bền chắc cho mặt bằng công trình.

Công ty Trường Thịnh Phát đang chuyên nhận phân phối cát san lấp đến tận nơi trong thời gian ngắn nhất. Không có yêu cầu quá cao đối với các loại cát đá san lấp, chính vì vậy mà giá thành của loại vật liệu này cũng khá rẻ.

San lấp mặt bằng bằng đất san lấp

Đất san lấp là loại vật liệu được sử dụng phổ biến trong thi công cầu đường, cải tạo hoặc trồng cây,… Có thể lựa chọn loại đất thịt, đất toàn phần hoặc đất pha. Các loại đất san lấp mặt bằng có chứa nhiều tạp chất nên thường có màu đen.

Loại vật liệu này nếu được thi công đúng quy trình, kỹ thuật sẽ hỗ trợ hiệu quả trong việc san phẳng mặt bằng và tăng tính ổn định cho công trình. Ngoài ra nó còn có tác dụng tăng độ ma sát cho công trình, giảm độ lún khi thi công.

Hạn chế của đất san lấp đó chính là chi phí vận chuyển và thi công khá cao. Nếu công tác san lấp bị sai kỹ thuật thì nền đất rất dễ lỏng lẻo, gây ra độ ẩm cao và kéo dài quá trình lu lèn, đầm đất.

San lấp mặt bằng bằng đá cấp phối

Vật liệu đá cấp phối được hình thành từ hỗn hợp đá dăm và đá mi bụi. Đây là một trong những loại vật liệu được sử dụng rộng rãi tại nhiều công trình từ đơn giản đến phức tạp. Đá cấp phối có kích thước tiêu chuẩn từ 0 – 4cm, được chia thành nhiều loại khác nhau. Loại đá này đem đến hiệu quả kết dính rất cao nên chuyên được sử dụng cho các công trình thi công nền đường, san lấp nền móng,…

Quy trình san lấp mặt bằng cơ bản mà bạn nên biết

Dọn dẹp sơ bộ mặt bằng

Bước quan trọng đầu tiên cần thực hiện trong quy trình san lấp mặt bằng đó chính là dọn dẹp sơ bộ mặt bằng thi công. Công đoạn này bao gồm việc thu dọn toàn bộ các chướng ngại vật như: cây cối, gạch đá, cốt vữa dư thừa,… Bước này giúp cho quy trình san phẳng nền đất được trở nên thuận lợi hơn.

Loại bỏ các lớp đất ở bên trên

Bước tiếp theo của quy trình san lấp mặt bằng là loại bỏ lớp bùn phủ trên mặt và rác thải bằng phương tiện cơ giới. Tiếp đó cần thực hiện các biện pháp tiêu thoát để bề mặt thi công được giải phóng, không bị cản trở.

Tiến hành đào đất ở vùng đất cao

Thi công san lấp đúng tiêu chuẩn bắt đầu từ công đoạn đào đất. Khi tiến hành đào đất cần lưu ý đến độ sâu theo bản vẽ cũng như tài chính của chủ đầu tư. Chẳng hạn, với lớp đá trên cùng quá cứng và không dễ phá vỡ, có thể dùng các vật liệu chuyên dụng hoặc chuyển dời đến vị trí khác. Với lớp đất thông thường thì có thể tiến hành đào đất như bình thường.

Điều kiện để được san lấp mặt bằng

Chủ đầu tư nếu muốn được nhà nước cấp giấy phép san lấp mặt bằng, thì cần chứng minh được quyền sử dụng đất công trình. Ngoài ra, người làm đơn cấp phép phải đáp ứng được các quy định theo Điều 170 Luật Đất đai 2013:

Chấp hành các biện pháp bảo vệ đất;
Chấp hành đúng các quy định của pháp luật liên quan đến bảo vệ môi trường;
Không làm ảnh hưởng đến bất kỳ lợi ích hợp pháp nào của người sử dụng đất có liên quan;
Lưu ý những quy định, chính sách do đơn vị quản lý ban hành, cấp giấy phép cải tạo mặt bằng trên địa bàn.

Đơn xin giấy phép để san lấp mặt bằng

Phần kính gửi: Nêu rõ tên của Cơ quan nhà nước, chủ thể có thẩm quyền: Sở tài nguyên & Môi trường, Tổng cục địa chất & khoáng sản Việt Nam, UBND cấp xã,…
Phần nội dung: Bao gồm những thông tin cơ bản sau:
- Thông tin của cá nhân/tổ chức làm đơn xin cấp phép san lấp mặt bằng.
- Các giấy tờ quan trọng: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy phép xây dựng,…
- Các thông số đất san lấp: diện tích khu vực cải tạo, trữ lượng đất khai thác, độ sâu mặt bằng,…
- Lý do, mục đích san lấp mặt bằng.
Phần cuối: Người làm đơn ký & ghi rõ họ tên.

Xử phạt như thế nào khi san lấp trái phép?

Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu san lấp mặt bằng trái phép và làm suy giảm chất lượng đất hay làm biến dạng địa hình, mức xử phạt cụ thể như sau:

Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng: trường hợp diện tích đất bị hủy hoại dưới 0,05 héc ta;
Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng: trường hợp diện tích đất bị hủy hoại từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng: trường hợp diện tích đất bị hủy hoại từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng: trường hợp diện tích đất bị hủy hoại từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng: trường hợp diện tích đất bị hủy hoại từ 01 héc ta trở lên.